5 garanties indispensables de l’assurance habitation

S’engager dans l’investissement locatif est une bonne initiative pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine. Cependant, il est conseillé d’assurer la protection dudit patrimoine pour les périodes de carence locative. Pour cela, vous devez opter pour une assurance habitation pour propriétaire non occupant (PNO) qui vous donne une couverture complète.

Parcourez cet article pour découvrir les garanties de base à souscrire dans le cadre d’une assurance PNO.

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Signification de la notion d’assurance propriétaire non occupant (PNO)

L’assurance propriétaire bailleur encore appelée assurance propriétaire non occupant est l’ensemble des garanties qu’un propriétaire souscrit pour un logement qu’il envisage de mettre en location. Il s’agit d’une assurance qui va compléter celle souscrite par le locataire et permettre la prise en charge des dommages en cas de sinistre.

L’assurance propriétaire non occupant (PNO) peut s’avérer particulièrement importante en cas de vacance locative. C’est par exemple le cas lorsque votre logement n’est pas occupé entre deux locataires et ce pour plusieurs semaines. S’il arrive également que le logement soit victime d’un incendie, l’assurance PNO pourra prendre en charge le sinistre.

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Zoom sur les garanties de base d’une assurance propriétaire non occupant (ou bailleur)

L’assurance propriétaire non occupant n’est pas obligatoire, cependant elle s’impose naturellement pour minimiser les risques locatifs tels que les incendies, les explosions, les dégâts des eaux, etc. A cet effet, il existe cinq garanties indispensables qui doivent figurer dans votre contrat d’assurance PNO.

1. Garantie des risques locatifs

Signalons que cette garantie ainsi que toutes les autres peuvent être souscrites aussi bien pour la location d’un logement d’habitation que pour un garage, une cave, etc. La garantie des risques locatifs concerne essentiellement les incendies, les dégâts causés par les eaux et tous autres sinistres de même nature.

2. Garantie des biens immobiliers

Cette garantie est essentielle lorsque le bien que vous mettez en location est un meublé. Elle va permettre de couvrir tous les dommages que pourraient éventuellement subir ceux-ci pendant la période locative. Elle est également valable même dans les périodes de vacance locative.

3. Garantie contre les évènements climatiques

Lorsque l’on parle des évènements climatiques, cela renvoie à tous les événements naturels qui peuvent potentiellement causer des dommages au logement mis en location. Il est important de rappeler que cette garantie est valable dans tous les cas, même lorsque l’état de catastrophe naturelle n’a pas été déclarée.

4. Garantie protection juridique

Cette garantie intervient en cas de litige qui surviendrait avec les locataires, les artisans sollicités pour des travaux sur le logement et bien d’autres parties prenantes.

5. Garantie des loyers impayés

Dans le cas où le locataire se retrouve dans l’incapacité de payer les loyers pendant une certaine période, cette garantie est indiquée pour assurer le remboursement des frais de contentieux.

À ces garanties indispensables, il existe également d’autres garanties essentielles qu’un propriétaire peut souscrire. Il s’agit notamment de la garantie responsabilité civile ou encore de la garantie contre le vol.

À côté de garanties indispensables, vous avez également la possibilité de souscrire à des garanties complémentaires de l’assurance propriétaire non occupant. Cela vous permet d’avoir une couverture plus complète dans le cadre de la mise en location de votre bien.