Garant Visale : bénéficiaires et conditions à connaître pour en bénéficier
Le garant Visale se présente comme une solution précieuse pour ceux qui peinent à trouver un garant pour leur logement. Ce dispositif, financé par Action Logement, s’adresse principalement aux jeunes de moins de 30 ans, aux salariés précaires et aux personnes en mutation professionnelle. En offrant une garantie de loyer gratuite, Visale sécurise les bailleurs tout en facilitant l’accès à la location.
Pour en bénéficier, certaines conditions doivent être respectées. Les demandeurs doivent présenter un contrat de travail ou être en formation professionnelle. Quant aux étudiants, ils doivent justifier de leur statut. La procédure, entièrement dématérialisée, simplifie grandement les démarches administratives.
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Plan de l'article
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
Le dispositif Visale, mis en place par Action Logement, est une garantie gratuite destinée à sécuriser les bailleurs et faciliter l’accès au logement pour les locataires. Concrètement, Visale couvre les impayés de loyers jusqu’à 36 mois et les dégradations locatives à hauteur de deux mois de loyer. Ce service de cautionnement gratuit offre une sécurité tant pour les locataires que pour les bailleurs.
Les principaux avantages de la garantie Visale
- Gratuité : Aucun frais pour les locataires et les bailleurs.
- Sécurité : Garantie des loyers impayés jusqu’à 36 mois.
- Couverture : Prise en charge des dégradations locatives jusqu’à deux mois de loyer.
Comment fonctionne Visale ?
Le mécanisme est simple. Pour bénéficier de la garantie, le locataire doit s’inscrire sur le site Visale.fr et obtenir une attestation de prise en charge. Cette attestation doit ensuite être présentée au bailleur lors de la signature du contrat de location. Une fois le contrat de location signé, un contrat de cautionnement est mis en place entre le bailleur et Action Logement.
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| Étape | Description |
|---|---|
| Inscription | Le locataire s’inscrit sur Visale.fr |
| Obtention de l’attestation | Le locataire obtient une attestation de prise en charge |
| Présentation au bailleur | L’attestation est présentée au bailleur lors de la signature du contrat de location |
| Contrat de cautionnement | Un contrat de cautionnement est mis en place entre le bailleur et Action Logement |
La garantie Visale se distingue par sa simplicité et son efficacité. Elle soutient l’accès à l’emploi en facilitant la mobilité professionnelle des salariés. Utilisez ce dispositif pour sécuriser vos revenus locatifs et offrir une solution de logement accessible à vos locataires.
Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?
Le dispositif Visale s’adresse principalement aux locataires ne disposant pas de garantie suffisante pour louer un logement. Conçu pour faciliter l’accès au logement et à l’emploi, il cible plusieurs catégories de personnes.
- Les jeunes de 18 à 30 ans, qu’ils soient étudiants, alternants ou en recherche d’emploi.
- Les salariés de plus de 30 ans en période de mobilité professionnelle ou en situation précaire.
- Les ménages en situation d’urgence ou ayant un besoin de relogement rapide.
Pour les bailleurs, Visale offre une sécurité accrue en garantissant leurs loyers en cas d’impayés, et ce pour une période maximale de 36 mois. Ce dispositif leur permet de se passer d’une garantie physique, souvent difficile à obtenir.
Le mécanisme est simple : une fois le locataire inscrit sur le site Visale.fr et l’attestation obtenue, le bailleur peut signer un contrat de cautionnement avec Action Logement. Cette sécurité couvre non seulement les loyers impayés, mais aussi les dégradations locatives jusqu’à deux mois de loyer.
La garantie Visale est un levier puissant pour les locataires en difficulté et une assurance pour les bailleurs, facilitant ainsi l’accès au logement pour les uns et la sécurisation des revenus locatifs pour les autres.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la garantie Visale ?
Pour bénéficier de la garantie Visale, plusieurs conditions doivent être remplies. D’abord, le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Ce dernier doit impérativement être âgé de 18 à 30 ans, ou être un salarié de plus de 30 ans en situation de mobilité professionnelle.
Les loyers sont aussi soumis à des plafonds. Dans le parc privé, le loyer ne doit pas excéder 1 500 euros en Île-de-France et 1 300 euros dans le reste du territoire. Pour les logements sociaux, les plafonds sont de 800 euros en Île-de-France et de 600 euros ailleurs.
Les critères spécifiques
- Le contrat de location doit inclure une clause résolutoire obligatoire, permettant la résiliation du bail en cas d’impayés.
- La demande de garantie doit être effectuée avant la signature du bail.
- Le locataire doit être en mesure de fournir toutes les pièces justificatives demandées par Action Logement.
La garantie couvre les loyers impayés jusqu’à 36 mois et les dégradations locatives à hauteur de deux mois de loyer. Ce mécanisme rassure les bailleurs tout en offrant une solution aux locataires souvent exclus du marché locatif traditionnel.
En synthèse, la garantie Visale est une solution de cautionnement gratuite, accessible via une inscription en ligne, et permet de sécuriser les revenus locatifs tout en facilitant l’accès au logement.
Comment faire une demande de garantie Visale ?
La demande de garantie Visale s’effectue entièrement en ligne. Voici les étapes à suivre :
- Inscription sur Visale.fr : le locataire doit créer son espace personnel sur le site officiel de Visale. Cette plateforme est gérée par Action Logement.
- Obtention de l’attestation : après avoir complété l’inscription, le locataire doit fournir les documents requis. Une fois ces informations validées, une attestation Visale est délivrée.
- Mise en place du contrat de cautionnement : le locataire présente l’attestation au bailleur. Le contrat de cautionnement est mis en place entre le bailleur et Visale, sécurisant ainsi les revenus locatifs du propriétaire.
L’inscription sur Visale.fr est rapide et intuitive. Le locataire doit renseigner ses informations personnelles et fournir une copie des pièces justificatives, telles qu’une pièce d’identité et un justificatif de situation professionnelle.
Les avantages pour les bailleurs
Pour les bailleurs, Visale représente une véritable assurance. En cas d’impayés, Action Logement prend en charge les loyers jusqu’à 36 mois. Les dégradations locatives sont couvertes à hauteur de deux mois de loyer.
Visale permet donc de :
- Sécuriser les revenus locatifs
- Réduire les risques financiers
- Faciliter l’accès au logement pour les locataires sans garant
Il s’agit d’un dispositif gagnant-gagnant, garantissant aux propriétaires une tranquillité d’esprit tout en offrant une solution de cautionnement gratuite aux locataires.
